记得德州的枪友合伙买了块地用来打猎投资？

graywolfman

找一个卖农地的realtor帮你找acreage 农地。这种地价钱比商业用地要便宜十倍，两小时以上距离的农地一般从几百块到三千块钱一英亩。最好是带个水塘，上面是森林覆盖。这样就可以养鱼和打猎。拖一个RV过去，或者盖一栋小木屋，就可以过冬。土地税一般都很低。以德州按100亩计价的话，耕地大概七、八十一年；草场养牛的大概一百多一年；森林的话大概两百多一年。还可以申请野生动物管理的土地，这个就不用交税了。

graywolfman

gunner 发表于 2014-9-3 17:53
农地有升值空间嘛？是不是一直要请人种地啊？

当然有升值空间，但比商业用地升得慢，不过也更稳定。起码比存钱、存金块好很多。

graywolfman

7.62 发表于 2014-9-3 20:43
拿来招待国内土豪，会不会被视为商业用途？

打猎钓鱼没问题。不过如果是收钱接待客人，那恐怕最好成立一个LLC公司，买个保险。万一出个事情才好收场。

graywolfman

zher 发表于 2014-9-3 20:38
好像一年产值多少就可以算，里面水很深，所以我们打算问问其他地方的枪友有没有搞过的 ...

不用。每年割一下草。如果是报耕种农地，可以劈一块出来租给人种地。报牧场的话，放几头牛也行。报林业税就不用坐任何事情了。

graywolfman

zher 发表于 2014-9-4 10:52
谢谢。一般哪里可以查这种信息呢？或者要是咨询专业人员的话，找哪类专业人员？主要担心不同的州要求略有 ...

去County property appraisal office就可以查到。

graywolfman

7.62 发表于 2014-9-4 13:22
搞个几年，能不能把农地弄成商业地？比方说，我在上面开猎场了，收钱干买卖了，能不能变更用途？ ...

那是change zone, 由city决定。通常远离市区的农地没有zone的限制，随你地主怎么开发，city不管。

graywolfman

SteelStone 发表于 2014-9-5 11:50
林业税？
麻烦稍微详细一点或网站的链接，先谢谢！

没有网站。你得去你的地所在的那个郡的appraisal office问税率和规定。

graywolfman

browney 发表于 2014-9-5 14:21
林业税是timber exemption。买地做长期投资回报很差，和通货膨胀差不多，但肯定不会亏。买地的主要价值是全 ...

基本是这么回事。但增长比通胀率还是要高的。当然啰，这得视土地所在地区而定。有块地就是给自己家添置了一个更大的空间，你可以在上面搞建设、种植东西、打猎，等等，有无尽的乐趣哈。

graywolfman

Whistler 发表于 2014-9-5 14:06
其实管理上来讲人少反而不好办。人多的话可以顶规章制度，投票之类的。可以参照ＨＯＡ之类的 ...

第一次没底，也许很多人会选择合伙壮胆。等熟悉了后，感觉还是自家单独买一块地好。

graywolfman

SteelStone 发表于 2014-9-7 03:18
谢谢。会不会比在地里养牛或wildlife management tax exemption 容易些？

那是。Timber tax exemption是最容易的，但税率也稍高些。