记得德州的枪友合伙买了块地用来打猎投资？

zher · 发表于 2014-9-3 09:12

有谁知道细节呢？现在俺们费城枪友会群情激昂，要合伙买地打猎等等，开始调研阶段，急需经验分享。谢谢

Wreak_Havok · 发表于 2014-9-3 09:21

我也听说过，不过不了解下文。
我倒是常常琢磨这事，不过德州的地只有靠近新墨西哥那里才便宜。城市周围2-3小时路的都挺贵。5，6个小时的地开去打猎太不方便。而且，买地容易养地难啊，租给农民就不能常年打野猪了。离得远也不好管理

FJC · 发表于 2014-9-3 09:35

同关心一下，这种合伙买地怎么操作，有人退出如何处理。。。

annieli · 发表于 2014-9-3 09:41

FJC 发表于 2014-9-3 09:35
同关心一下，这种合伙买地怎么操作，有人退出如何处理。。。

count me in.

FJC · 发表于 2014-9-3 09:44

annieli 发表于 2014-9-3 09:41
count me in.

如果除了娱乐还有投资目的，投资的最终收益方式是卖掉，如果不能所有人一起卖，那该怎么弄就最好想清楚了

zher · 发表于 2014-9-3 09:51

Wreak_Havok 发表于 2014-9-3 09:21
我也听说过，不过不了解下文。
我倒是常常琢磨这事，不过德州的地只有靠近新墨西哥那里才便宜。城市周围2-3 ...

德州地再贵也比宾州要好些。俺们主要还是想找费城2小时之内的，地不光打猎，还可以钓鱼，野营，如果有房子还可以度假什么的，看后续发展了。其实大家最想的就是给国内土豪提供打猎的机会，银子花花的。另外弄个野靶场

zher · 发表于 2014-9-3 09:53

FJC 发表于 2014-9-3 09:44
如果除了娱乐还有投资目的，投资的最终收益方式是卖掉，如果不能所有人一起卖，那该怎么弄就最好想清楚了 ...

目前大家倾向于选举董事会管理，这样就不是说必须满足所有投资人的要求了。肯定是满足大多数人利益就可以。具体操作可能很复杂，大家打算请律师搞定

FJC · 发表于 2014-9-3 10:04

zher 发表于 2014-9-3 09:53
目前大家倾向于选举董事会管理，这样就不是说必须满足所有投资人的要求了。肯定是满足大多数人利益就可以 ...

如果要两三个人可能还好办，人多的话，那确实就需要一定水平的管理了，当然管理也意味着附加的成本

graywolfman · 发表于 2014-9-3 13:50

找一个卖农地的realtor帮你找acreage 农地。这种地价钱比商业用地要便宜十倍，两小时以上距离的农地一般从几百块到三千块钱一英亩。最好是带个水塘，上面是森林覆盖。这样就可以养鱼和打猎。拖一个RV过去，或者盖一栋小木屋，就可以过冬。土地税一般都很低。以德州按100亩计价的话，耕地大概七、八十一年；草场养牛的大概一百多一年；森林的话大概两百多一年。还可以申请野生动物管理的土地，这个就不用交税了。

annieli · 发表于 2014-9-3 14:11

FJC 发表于 2014-9-3 09:44
如果除了娱乐还有投资目的，投资的最终收益方式是卖掉，如果不能所有人一起卖，那该怎么弄就最好想清楚了 ...

恩，如果钱数量不是特别巨大，大家有个简单的协议就成。

erdos · 发表于 2014-9-3 14:24

graywolfman 发表于 2014-9-3 16:50
找一个卖农地的realtor帮你找acreage 农地。这种地价钱比商业用地要便宜十倍，两小时以上距离的农地一般从 ...

有没有人了解北边的州，比如蒙大拿，爱达荷，一类的 - 感觉比德州什么的舒服.....

gunner · 发表于 2014-9-3 15:53

graywolfman 发表于 2014-9-3 13:50
找一个卖农地的realtor帮你找acreage 农地。这种地价钱比商业用地要便宜十倍，两小时以上距离的农地一般从 ...

农地有升值空间嘛？是不是一直要请人种地啊？

zher · 发表于 2014-9-3 18:37

graywolfman 发表于 2014-9-3 13:50
找一个卖农地的realtor帮你找acreage 农地。这种地价钱比商业用地要便宜十倍，两小时以上距离的农地一般从 ...

谢谢，每个州可能都有不同，不过是很有用的信息。我们也是尽量想跟这方面靠

zher · 发表于 2014-9-3 18:38

gunner 发表于 2014-9-3 15:53
农地有升值空间嘛？是不是一直要请人种地啊？

好像一年产值多少就可以算，里面水很深，所以我们打算问问其他地方的枪友有没有搞过的

7.62 · 发表于 2014-9-3 18:43

graywolfman 发表于 2014-9-3 13:50
找一个卖农地的realtor帮你找acreage 农地。这种地价钱比商业用地要便宜十倍，两小时以上距离的农地一般从 ...

拿来招待国内土豪，会不会被视为商业用途？

gunner · 发表于 2014-9-3 19:19

7.62 发表于 2014-9-3 18:43
拿来招待国内土豪，会不会被视为商业用途？

哈哈，一年招待10个土豪，每个收费50万，收现金，没人知道吧。。。

7.62 · 发表于 2014-9-4 04:34

gunner 发表于 2014-9-3 19:19
哈哈，一年招待10个土豪，每个收费50万，收现金，没人知道吧。。。

国内的土豪的数量居然这么大？

zher · 发表于 2014-9-4 05:27

7.62 发表于 2014-9-4 04:34
国内的土豪的数量居然这么大？

比这个可能还大，这些都是国内有钱也很难玩儿到的东西。

graywolfman · 发表于 2014-9-4 07:37

gunner 发表于 2014-9-3 17:53
农地有升值空间嘛？是不是一直要请人种地啊？

当然有升值空间，但比商业用地升得慢，不过也更稳定。起码比存钱、存金块好很多。

graywolfman · 发表于 2014-9-4 07:40

7.62 发表于 2014-9-3 20:43
拿来招待国内土豪，会不会被视为商业用途？

打猎钓鱼没问题。不过如果是收钱接待客人，那恐怕最好成立一个LLC公司，买个保险。万一出个事情才好收场。

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