记得德州的枪友合伙买了块地用来打猎投资？

graywolfman · 发表于 2014-9-4 07:42

zher 发表于 2014-9-3 20:38
好像一年产值多少就可以算，里面水很深，所以我们打算问问其他地方的枪友有没有搞过的 ...

不用。每年割一下草。如果是报耕种农地，可以劈一块出来租给人种地。报牧场的话，放几头牛也行。报林业税就不用坐任何事情了。

zher · 发表于 2014-9-4 08:52

graywolfman 发表于 2014-9-4 07:42
不用。每年割一下草。如果是报耕种农地，可以劈一块出来租给人种地。报牧场的话，放几头牛也行。报林业税 ...

谢谢。一般哪里可以查这种信息呢？或者要是咨询专业人员的话，找哪类专业人员？主要担心不同的州要求略有不同。

graywolfman · 发表于 2014-9-4 10:28

zher 发表于 2014-9-4 10:52
谢谢。一般哪里可以查这种信息呢？或者要是咨询专业人员的话，找哪类专业人员？主要担心不同的州要求略有 ...

去County property appraisal office就可以查到。

7.62 · 发表于 2014-9-4 11:19

graywolfman 发表于 2014-9-4 07:40
打猎钓鱼没问题。不过如果是收钱接待客人，那恐怕最好成立一个LLC公司，买个保险。万一出个事情才好收场 ...

签个协议，风险自负，咋地？如果是来访的人自己犯错出事，不是和咱们屁关系没有

7.62 · 发表于 2014-9-4 11:22

graywolfman 发表于 2014-9-4 07:37
当然有升值空间，但比商业用地升得慢，不过也更稳定。起码比存钱、存金块好很多。 ...

搞个几年，能不能把农地弄成商业地？比方说，我在上面开猎场了，收钱干买卖了，能不能变更用途？

graywolfman · 发表于 2014-9-4 12:55

7.62 发表于 2014-9-4 13:22
搞个几年，能不能把农地弄成商业地？比方说，我在上面开猎场了，收钱干买卖了，能不能变更用途？ ...

那是change zone, 由city决定。通常远离市区的农地没有zone的限制，随你地主怎么开发，city不管。

7.62 · 发表于 2014-9-4 14:17

graywolfman 发表于 2014-9-4 12:55
那是change zone, 由city决定。通常远离市区的农地没有zone的限制，随你地主怎么开发，city不管。 ...

哪个草都没你这个草种得狠！

oloolo · 发表于 2014-9-4 14:41

FJC 发表于 2014-9-3 09:35
同关心一下，这种合伙买地怎么操作，有人退出如何处理。。。

同关心

m429529 · 发表于 2014-9-4 19:04

说的心里痒痒的.. 自己有块地这想法不错啊

cxiaoga · 发表于 2014-9-4 20:47

赶时髦, 泼一桶冰水. 这地最好不要多人合伙买. 三两个人买也要志同道合, 都有干活,分担的兴趣.

zher · 发表于 2014-9-5 04:45

cxiaoga 发表于 2014-9-4 20:47
赶时髦, 泼一桶冰水. 这地最好不要多人合伙买. 三两个人买也要志同道合, 都有干活,分担的兴趣. ...

人多了，肯定麻烦，大家肯定会把困难尽量估计好的。2、3个人买，投资有点大。

browney · 发表于 2014-9-5 05:54

本帖最后由 browney 于 2014-9-5 12:28 编辑

休撕顿的同学也可以组团武装考察sam Houston national forest，就象加州的BLM野地。可长年走猎打猪。缺点是比较危险，面积太大，需要另买Annual Public Hunting (APH) Permit ($48)。
这里有等高线图，app地图。有好多小河。http://lonestartrail.org/maps.html

SteelStone · 发表于 2014-9-5 09:50

graywolfman 发表于 2014-9-4 09:42
不用。每年割一下草。如果是报耕种农地，可以劈一块出来租给人种地。报牧场的话，放几头牛也行。报林业税 ...

林业税？
麻烦稍微详细一点或网站的链接，先谢谢！

Whistler · 发表于 2014-9-5 12:06

FJC 发表于 2014-9-3 10:04
如果要两三个人可能还好办，人多的话，那确实就需要一定水平的管理了，当然管理也意味着附加的成本 ...

其实管理上来讲人少反而不好办。人多的话可以顶规章制度，投票之类的。可以参照ＨＯＡ之类的

browney · 发表于 2014-9-5 12:21

林业税是timber exemption。买地做长期投资回报很差，和通货膨胀差不多，但肯定不会亏。买地的主要价值是全家人娱乐，如果领导不喜欢户外活动，孩子没时间去户外活动，不要买。

graywolfman · 发表于 2014-9-5 13:59

SteelStone 发表于 2014-9-5 11:50
林业税？
麻烦稍微详细一点或网站的链接，先谢谢！

没有网站。你得去你的地所在的那个郡的appraisal office问税率和规定。

graywolfman · 发表于 2014-9-5 14:01

browney 发表于 2014-9-5 14:21
林业税是timber exemption。买地做长期投资回报很差，和通货膨胀差不多，但肯定不会亏。买地的主要价值是全 ...

基本是这么回事。但增长比通胀率还是要高的。当然啰，这得视土地所在地区而定。有块地就是给自己家添置了一个更大的空间，你可以在上面搞建设、种植东西、打猎，等等，有无尽的乐趣哈。

graywolfman · 发表于 2014-9-5 14:03

Whistler 发表于 2014-9-5 14:06
其实管理上来讲人少反而不好办。人多的话可以顶规章制度，投票之类的。可以参照ＨＯＡ之类的 ...

第一次没底，也许很多人会选择合伙壮胆。等熟悉了后，感觉还是自家单独买一块地好。

UncleMichael · 发表于 2014-9-5 20:43

大家买到一块儿连起来就行了，自己管自己的。分开个人的小块地，合起来就是一大块儿

SteelStone · 发表于 2014-9-7 01:18

graywolfman 发表于 2014-9-5 15:59
没有网站。你得去你的地所在的那个郡的appraisal office问税率和规定。

谢谢。会不会比在地里养牛或wildlife management tax exemption 容易些？

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