关于租住房屋合同持枪合法性的疑问

胜利的战争

各位大神们大家好，本人在密歇根州。最近遇到了有关leasing contract对于持枪posses gun的问题。

事情是这样的，本人留学生，有猎证，合法持枪。今天网购的子弹被office拒收，理由是本小区禁止枪支以及子弹进入。

冲突点如下：
本人6月与B小区签约，在签约时该小区management同意，小区内可以合法持枪。且在我签署的contract上明确表示-只要不将枪支等以令人不适的方式展现在房屋公共空间即可。

7月后本小区被出售给另一家agency。本人签署的合同和前一家management签署，仍然有效。甚至该management改变的消息都是并没有公开的。我依靠之前签署的contract（同意拥枪）在没有任何提示的情况下入住。合同被遵守。

现在，小区新management表示我签署的合同是和之前的management签署，目前小区management政策是不允许枪支与子弹进入小区。那么，我之前的合同是否有效，在新management接手了之前的contract的情况下，我是否可以拥枪？如果小区management认定我违反规则，他们是否违规？（我没和新management签约，之前的contract自动延续且被执行）

作为我个人而言，我选择B小区的主要原因就是该小区可以持枪。在该条例现在被改变的情况下，我之前签署合同的持枪条例是否仍然成立？（无人通知我政策改变，在子弹拒收前我一无所知）在这种情况下我应该去做什么？

uper

turbopascal 发表于 2017-12-22 16:07
权利不是免费得来的，是要靠大家去争取来的。

很多华人这种什么都不敢斗的思路已经让民主党把诸如SCA-5 ...

还真是，很难想象他们敢这么搞msl

turbopascal

ijk9901 发表于 2017-11-10 00:02
我个人觉得，你这种情况不适宜把事情闹得太大。你是拿猎照卖枪的，现在是完全合法的，但是在一般不懂事的老 ...

权利不是免费得来的，是要靠大家去争取来的。

很多华人这种什么都不敢斗的思路已经让民主党把诸如SCA-5、亚裔细分等赤裸裸歧视华人的法律提出来了。

richerd

ijk9901 发表于 2017-11-10 00:02
我个人觉得，你这种情况不适宜把事情闹得太大。你是拿猎照卖枪的，现在是完全合法的，但是在一般不懂事的老 ...

对你说的这段话，我想表达一下我个人发自内心且无法抑制对你的鄙视。要是非裔美国人都是你这样想的，估计到现在还是奴隶。

richerd

哪怕在中国这么一个民法如此落后的国家，你手里的合同都是有法律效力的。民法里有一个最基本的原则，“买卖不破租赁”。哪怕就是之前的房主把房子卖了，原来的租赁合同也必须得到承认，卖方在卖房的过程中必须告知买方其房屋所有权上的负担。这个官司基本上可以说，你没有悬念可以赢，律师都不用请，去法庭带上原来的合同把情况说一下就好。

helloterran

ar15c 发表于 2017-11-11 15:50
我支持你观点，为什么总有人认为宪法怎么样，怎么样，但你要记住你是外国人啊，说难听点，归化美国人了， ...

2A一样保护外国人的拥枪权。只要是合法入境，都属于宪法里“we the people”一分子。给美国人科普一下宪法，只有好处没有坏处

http://qiangyou.org/bbs/forum.php?mod=viewthread&tid=36076

hunting licence拥枪是联邦级法律，本地小报报道一下完全不会有影响

人在美国就应该学会据理力争吧把事情闹大。美国这个丛林社会没有“各退一步海阔天空”的概念。

胜利的战争

多谢各位的建议。今天去见了学校的法律顾问。他表示完全没有问题，只要我不签署新的合同，这一份合同是具有完全法律效力的。多谢大家的意见，非常感谢！不能一一回复，在此一并表示谢意！

ar15c

ijk9901 发表于 2017-11-10 00:02
我个人觉得，你这种情况不适宜把事情闹得太大。你是拿猎照卖枪的，现在是完全合法的，但是在一般不懂事的老 ...

我支持你观点，为什么总有人认为宪法怎么样，怎么样，但你要记住你是外国人啊，说难听点，归化美国人了，他们想找你麻烦你都得跪（表没填错过，加入过什么团的）。

foxea

ijk9901 发表于 2017-11-10 01:02

我个人觉得，你这种情况不适宜把事情闹得太大。你是拿猎照卖枪的，现在是完全合法的，但是在一般不懂事的老美可能未必会理解。如果最后闹得警察，媒体都参与，影响大了，一不小心把用猎照买枪的法律都改掉，那么以后想在拿到绿卡之前持枪的机会都可能消失了。我觉得在你拿卡之前，持枪低调一点比较好，毕竟还是在别人的地方。

改法律哪有那么容易。你想真多。

foxea

在我们州，租房management公司是不能禁枪的，是歧视租客。

Alpha粑粑

双筒 发表于 2017-11-9 19:57
我以前在Oklahoma上大学的时候，学生宿舍就禁止持枪，气枪都不行。。。
...

宿舍是宿舍。。。

long1989

除非你同意，且已经签了新的合同。如果没有，之前合同继续有效。找学校律师帮你发律师函。

mjs_mmmm

ijk9901 发表于 2017-11-10 00:02
我个人觉得，你这种情况不适宜把事情闹得太大。你是拿猎照卖枪的，现在是完全合法的，但是在一般不懂事的老 ...

改法律哪有这么简单，说改就改。楼主持枪是合法的就应该维护自己权益。怕事闹大就不维权了是怂。

Londy

chevoodoo 发表于 2017-11-9 23:59
你说的对！
主要是这种事情自己还要花钱花精力来对簿公堂。

正常公司也不會去打這種幾乎穩輸的官司(合約明文寫著)，幾乎都是照合約走或是賠錢解約，所以沒差

ijk9901

我个人觉得，你这种情况不适宜把事情闹得太大。你是拿猎照卖枪的，现在是完全合法的，但是在一般不懂事的老美可能未必会理解。如果最后闹得警察，媒体都参与，影响大了，一不小心把用猎照买枪的法律都改掉，那么以后想在拿到绿卡之前持枪的机会都可能消失了。我觉得在你拿卡之前，持枪低调一点比较好，毕竟还是在别人的地方。

chevoodoo

Londy 发表于 2017-11-9 19:14
理論上，他們買下了所有之前的事物，所以他們理論上只能和你解約或上法院解決，無權自行更改合約內容
...

你说的对！
主要是这种事情自己还要花钱花精力来对簿公堂。

moses80h

多说一句，很多物业都欺负外国人不懂英语不懂法律，在房客搬走时找茬扣光押金，这边很多留学生有碰到这个问题，谈什么都不好使，找到律师楼来一封律师函说如果不退款就向法庭申请惩罚性赔偿，基本都能全额退款，物业基本都是欺软怕硬的怂包。

moses80h

找律师告他们违约，如果准备搬就索赔违约金。

yuanmeng

Alvin

双筒 发表于 2017-11-9 19:57
我以前在Oklahoma上大学的时候，学生宿舍就禁止持枪，气枪都不行。。。
...

加拿大很多大学也一样 所以我们学校玩枪的那一群都是住off campus